os 123.000 metros quadrados, que foi comprado na Andaluzia, em 2018, 70.000 acham-se em Sevilha. Atualmente, a Habitat tem quatrorze promoções com 1.581 casas em desenvolvimento pela Andaluzia: Sevilha, lisboa, Lisboa, Duas Irmãs (Entrenúcleos) e Córdoba. Em 2018, Habitat gastou 120 milhões de euros pela aquisição de solo em Portugal e por aqui em 2022 o investimento em compra de terrenos alcançará a marca dos 500 milhões de euros.
nós Não somos entusiasmados com as previsões nem ao menos especuladores”, adverte. “Há 65 anos com o mesmo nome, e durante esse tempo nós entregue 60.000 casas, que diz muito a respeito da corporação. Com essa história e o impulso do fundo de investimentos Bain Capital Credit -diz – estamos numa posição privilegiada, pelo que podemos ser daqui a 2021 líderes do setor imobiliário nacional”.
O paradigma de Habitat em Portugal é de 75 técnicos”, porém estamos em método de progresso para surgir aos 150 em 2021, por causa de a toda semana estamos comprando novos pisos e gerando novos projetos. Outro defeito que está encontrando Habitat é o acrescento dos custos que geram atrasos pela permissão de licenças de obras.
“Os municípios estão esmagados porque há pouco solo em desenvolvimento e o que há é vendido de golpe e os promotores temos arrancado já que há busca. No entanto, as câmaras municipais, que durante a decadência recortaron modelos, não são dimensionados pra nível técnico para poder atender a demanda de licenciamento de obras. Duas Irmãs se dão uma licença em 5 ou 6 meses, contudo, em Córdoba, temos demorado doze meses, porque há somente dois técnicos informam-se os projetos”. Você está gerando uma segunda bolha imobiliária? “Eu não acho -declara-. Todo o setor está ciente das lições aprendidas durante a decadência e se estão fazendo as coisas com rigor.
- 1994: The Shawshank Redemption
- A alegria no Céu (Ap 18:20)
- dois Reformas administrativas e económicas
- Resumo de obras ou títulos (isso último, no caso dos atletas): – Obra um
- Terça – feira- 13.00 h
- Cachoeira o altar
Habitat analisa muito bem qualquer investimento”. A promoção de imóveis, as imobiliárias estão contando com o apoio do setor financeiro. “Os bancos têm aberto a torneira, porém não no mesmo ritmo que está recuperando o setor imobiliário e, além do mais, estão colocando vários condicionantes pros freguêses, pros que devem de algumas garantias. O que sim é direito é que é custoso que a gente jovem possa integrar estes requisitos, tão severos, o que faz com que só possam emancipar-se que aqueles que têm empregos estáveis”, complementa.
Habitat está pendente de qualquer chance de compra de solo em Portugal e, de forma especial, pela Andaluzia. A promotora imobiliária apostou na Andaluzia por Sevilha e Málaga, as duas províncias onde mais cresce a venda de imóveis em Andaluzia. “Em Málaga, de forma especial pela Costa do Sol, está crescendo mais a busca que, em Sevilha, em razão de não só se procura primeira habitação, no entanto também de segunda habitação para investidores e freguêses estrangeiros de origem britânica, polonês, russo, e sendo assim por diante”. “O problema de Sevilha -manifesta – é que não tem chão da capital. Bem, sim, é a bolsa de solo da Heineken, porém não foram resolvidos os seus dificuldades urbanísticos.